소규모 가족 단위의 야외 활동 수요 증가와 SUV 차량 판매 비율 잇따라 증가
지하 주차장 설계 비롯해 높고, 넓은 주차공간 갖춘 분양 단지 인기 높아질 듯
한 세대당 1대 이상의 자동차를 보유하는 이들이 늘면서 분양 단지를 선택하는 요소로 주차장을 눈 여겨 보는 이들이 늘어날 전망이다.
특히 최근에는 차박, 캠핑 등 소규모 가족 단위의 야외활동 수요 증가와 스포츠유틸리티차(SUV) 같은 중대형 승용차 판매비율까지 증가하면서 주차장을 지하로 설계하거나 높고, 넓은 주차공간을 갖춘 분양 단지의 인기는 더 늘어날 것으로 예상된다.
차량은 커지고, 주차장은 지하로
한국자동차산업협회에 따르면 올들어 5월까지 판매된 RV(다목적 차량) 차량은 지난해 같은 기간 대비 4.5% 증가한 총 27만9,169대로 나타났다. 중대형 SUV의 올해 들어 5월까지 판매량은 총 8만4,911대로 지난해 같은 기간 대비 43.1% 증가했고, 대형 SUV도 1~5월 1만4578대 판매되며 전년 동기 대비 20.6% 급증했다.
국내 자동차 보유량 역시 증가세다. 최근 국토교통부의 연도별 자동차 등록현황통계자료를 살펴보면, 승용 자가용 기준 지난 2016년 1,650만대였던 국내 자동차 등록대수는 지난 2020년 기준 1,868만대로 5년 새 11.7% 증가했다. 특히 2021년 1월부터 5월까지 약 19만대가 더 증가해 총 1,889만대를 기록하는 등 자동차 수 증가는 점차 빨라지고 있다.
이처럼 자동차의 수가 가파르게 상승곡선을 그리면서 신규 분양 단지 공급에 나서는 건설사들 역시 주차 공간을 넓히거나 주차장과 관련된 다양한 특화 설계를 선보이고 있다.
가장 대표적인 것이 지상주차장의 지하화다. 입주 시기가 오래된 기존 아파트의 경우 지하주차장 보다는 지상주차장 형태를 띤 경우가 많았다. 하지만 저층 세대가 겪을 수 있는 매연 유입, 조경 시설 훼손, 보행자 안전 문제 등이 지상주차장에서 나타나자, 일부 비상주차와 근린생활시설을 제외한 모든 주차장을 100% 지하화한 '지상에 차 없는 아파트'는 수요자들의 이목을 집중시키고 있다.
지하주차장은 지상주차장과 달리 날씨 걱정을 할 필요가 없고, 상대적으로 많은 주차 공간을 확보할 수 있는데다 지상 공간에는 주자장 대신 공원, 놀이터, 커뮤니티 시설로 조성할 수 있어 미관상 개선 효과가 있다.
이뿐만이 아니다. 지하주차장 설계에 이어 주차 구획을 기존보다 더 넓게 확보할 경우 중·대형 자동차의 주차 문제가 해결되는 가 하면, 주차 공간 부족으로 인한 시비 문제를 비롯해 이른바 문콕, 보행자 안전사고 등에 이르기까지 아파트 내 주차공간에서 생길 수 있는 다양한 문제를 미연에 방지할 수 있다.
업계 전문가는 "최근 주차장은 단순 주차 편의성을 위한 것이 아니라 입주민들의 주거 안전, 쾌적성과 연결되는 부분이기 때문에 중요하게 여겨진다"며 "주차공간이 지하화됨에 따라 그만큼의 면적이 조경으로 꾸며지면서 주거 환경을 중요시 여기는 수요자들에게도 인기를 끌고 있는 추세다"고 설명했다.
하반기 분양시장에는 주차장 특화한 분양 단지들이 여럿 분양돼 눈길을 끌 전망이다.
대우건설은 7월경북 구미시 고아읍 일원에 짓는 '구미 푸르지오 센트럴파크'를 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 24층, 9개 동, 전용면적 84㎡·98㎡, 총 819세대 규모로 지어진다. 근린생활시설을 제외한 주차공간을 모두 지하화한 단지이며, 지하주차장엔 200만화소 고화질 CCTV와 주차장 기둥 비상콜 버튼 등을 마련해 편의성과 안전성을 동시에 확보했다. 단지는 지역 내 14년만에 공급되는 '푸르지오' 브랜드 아파트로전 세대 4Bay 판상형 구조와 안방 대형드레스룸, 주방팬트리, 현관창고 등 수납 공간 설계가 적용된다. 원호초등학교를 도보로 통학할 수 있으며 대구권 광역철도(구미~대구~경산, 23년 개통 예정) 경부선 구미역 등 교통망도 이용할 수 있다.
현대엔지니어링은 7월 충북 청주시 흥덕구 일원에 짓는 '힐스테이트 청주 센트럴'을 분양할 예정이다. 단지는 하이엔드 생활숙박시설이며, 지상 8~48층, 전용면적 165~187㎡ 총 160실 규모로 구성되는 하이엔드 생활숙박시설이다. 실당 2.36대의 주차공간이 제공될 예정이며, 총 382대 중 293대의 주차공간을 2.6m의 광폭 주차장으로 마련할 계획이다. 또 별도의 직선형 주차램프를 설계하여, 다른 용도의 주차장과는 완전히 분리된 주차환경을 제공한다.
진흥기업과 효성중공업은 8월 광주광역시 서구 마륵동 일원에 짓는 '효성해링턴 플레이스 상무역'을 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 최고 20층, 7개 동, 전용면적 84㎡·119㎡, 총 373세대 규모로 조성된다. 지상에 차가 없는 단지로 설계되며, 출입구 3개소와 세대당 1.5대 주차공간 등을 마련할 예정이다.
GS건설은 9월 강원 동해시 효가동 일원에 짓는 '동해 자이'를 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 최고 20층, 9개 동, 전용 84~161㎡,총 670세대 규모로 조성된다. 주차구획 전량을 지하에 배치하고, 지상에는 특화 조경을 적용함으로써 동해시 최초의 지상에 차 없는 공원형 아파트로 조성될 계획이다.
